Fungsi utama pembinaan bangunan adalah untuk memenuhi keperluan khusus orang ramai dalam pengeluaran, kehidupan seharian, dan aktiviti lain; ia adalah tujuan asas bangunan. Jenis bangunan yang berbeza mempunyai fungsi yang berbeza kerana kegunaannya yang berbeza-beza, tetapi secara umumnya boleh dikategorikan seperti berikut:
Pengelasan mengikut Kegunaan Fungsian
Bangunan Kediaman: Seperti rumah, pangsapuri dan vila, fungsi utamanya adalah untuk menyediakan orang ramai dengan ruang kediaman yang selamat dan selesa, menekankan privasi, pencahayaan, pengudaraan dan peredaran keluarga yang rasional.
Bangunan Awam: Termasuk sekolah, hospital, perpustakaan, stadium, teater dan stesen, melayani keperluan sosial orang ramai, memfokuskan pada organisasi aliran pejalan kaki, keterbukaan dan kecekapan perkhidmatan, dan mesti mematuhi piawaian industri tertentu (cth, bangunan perubatan mesti memenuhi keperluan kebersihan dan proses).
Bangunan Perindustrian: Seperti kilang, bengkel dan gudang, terutamanya digunakan untuk aktiviti pengeluaran perindustrian, secara fungsinya memerlukan proses teknologi tertentu, pemasangan peralatan, pengangkutan logistik dan pengeluaran yang selamat.
Bangunan Pertanian: Seperti rumah hijau, jelapang dan bangsal ternakan, menyediakan pengeluaran pertanian, menekankan kawalan alam sekitar, fungsi penyimpanan dan kepraktisan.
Kesan Fungsi pada Reka Bentuk Seni Bina Sebagai salah satu daripada "tiga elemen seni bina," fungsi bangunan secara langsung mempengaruhi komposisi ruang, bentuk struktur, pemilihan bahan, dan reka bentuk persekitaran bangunan:
Komposisi Ruang: Fungsi menentukan susun atur ruang utama yang boleh digunakan, ruang tambahan dan ruang edaran, dengan organisasi ruang edaran yang cekap adalah amat penting.
Pengezonan Fungsian: Pengezonan hendaklah berdasarkan keperluan penggunaan, mematuhi prinsip "pengezonan yang jelas dan sambungan yang mudah," dan secara rasional mengatur hubungan antara ruang primer dan sekunder, kawasan dalaman dan luaran serta kawasan aktif dan sunyi untuk mengelakkan gangguan bersama.
Organisasi Aliran Pejalan Kaki dan Pemindahan: Terutamanya di bangunan awam, laluan aliran pejalan kaki mesti dirancang secara saintifik untuk memastikan keselamatan, kemudahan, dan pematuhan kepada peraturan keselamatan kebakaran dan pemindahan kecemasan.